最新消息

狼狽買房|漏水屋賣方售後不理 「持續申訴直到解決」




 

2020/09/29 16:32

網友痛訴在交屋之後一場大雨讓他發現賣方惡意隱瞞房屋漏水。翻攝自《爆料公社》

 

漏水問題屬房屋買賣常見糾紛,根據內政部不動產資訊平台統計,今年上半年就有3起房屋漏水糾紛。此外,最近民眾在《爆料公社》踢爆,今年2月透過品牌房仲購買高雄仁武透天厝,「人生第一次買房沒想到會如此狼狽」。一場大雨讓他發現房屋漏水,事後找賣方處理,對方為了省錢卻避重就輕,想敷衍了事;多名網友也在底下留言回應自己買到漏水屋的慘痛經歷。

 

專家表示,中古屋漏水爭議向來在房地產交易糾紛中名列前茅,以民法規定從交屋時起算,長達5年,賣方對於買賣標的物必須負擔瑕疵擔保責任,負責修繕,不過,買方需在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方。

 

民眾在《爆料公社》踢爆,今年2月透過品牌房仲購買高雄仁武透天厝,「人生第一次買房沒想到會如此狼狽」。翻攝自《爆料公社》
 
 
該名網友在臉書《爆料公社》痛訴,「賣方惡意隱瞞房屋漏水瑕疵,接件的房仲也沒確實審核好物件」,後續賣方請了幾位抓漏師來估價,結果只對房間內面牆壁做防水漆的防漏處理,但房間外面牆壁嚴重龜裂是滲水主因卻視而不見,因為成本相對高,「賣方想避重就輕簡單處理」,在抓漏估價中,賣方房仲甚至態度不友善,禁止買方向抓漏師詢問問題,令他十分不爽,目前已找消保官申訴和總部處理中。
 
當他爆料後,幾位網友回應買到漏水屋的受害經歷,賣方和房仲隱瞞漏水屋未告知,或是故意拖到超過保固期,導致買方需自行處理。
 
根據內政部不動產資訊平台揭露,今年就有3件買賣糾紛屬房屋漏水造成,例如消費者在點交後發現房屋有漏水情形,但業者提供的不動產說明書未勾選,導致發生糾紛。消費者可依照「消費者保護法第43條」進行申訴,企業經營者應於消費者申訴15日內進行協調處理。
 
屋比房屋總監陳傑鳴表示,中古屋漏水爭議向來在房地產交易糾紛中名列前茅,以民法規定來說,從交屋時起算,長達5年的時間,賣方對於買賣標的物必須負擔瑕疵擔保責任,期間內如果房屋出現瑕疵,賣方必須負責修繕,不過,買方需在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方,一旦逾期,恐怕將失去求償的權利。
 

陳傑鳴補充,其實買方可以不用直接去追屋主,可透過仲介來處理,讓仲介叫屋主出面處理,不過仲介在接案時做現況調查就應發現,做好把關責任。若遇到事後需要修繕漏水的情況,賣方若避重就輕敷衍了事,買方可以在保固期內持續申訴,直到解決問題。

 

對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,通常品牌房仲例如信義房屋有提供漏水保固,建議民眾在下雨天和颱風天看屋,是檢驗房屋是否滲漏水的好時機,在看屋時留意社區大樓張貼的公告,是否幾樓住家有漏水問題,並向左鄰右舍多打聽,較為保險。若在交屋時的房屋現況說明書沒寫漏水,事後買方也未動到房屋結構,那房仲和原屋主就逃脫不了責任,這時民眾應找消保官和調解委員會申訴。(林佩萱/綜合報導)

 

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20200929/FNMJKDQD6NBTLO2QLURCUWZSN4/

 

高雄抓漏, 高雄屋頂防水, 高雄漏水, 高雄防水工程推薦卓越防水抓漏

<<回上一頁

˄